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房屋用它的房子抵押给个人有效吗

2022-05-07 19:34

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2022-05-07回复

专业分析:

个人之间可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; 3、以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房私下签协议,该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。欠别人钱,被起诉,在法院判决生效之前还谈不上后果,如果在法院判决生效后拒不履行的,需要承担相应的法律后果。 1、原告起诉后,应当积极应诉,争取对自己有利的判决; 2、如果法院判决对自己不利,在有履行能力的情况下尽快履行 3、法院判决生效后,原告可以申请法院强制执照,法院会依法查封、冻结被执行的财产; 4、如果被执行人有履行能力而拒不履行的,法院可以将被执行人列入失信人员名单,将影响被执行人的日常生活,比如不能乘坐高铁等; 5、最后,被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

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