通州房价下调20% 影响房价吗
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牛刀认为，目前的房地产市场价格仍有回落的空间，开发商重树市场信心并没有太多的把握。“从的市场情况来看，燕郊房价已经下降了30%—40%，燕郊房价一降，就会影响到通州，通州又进一步会影响到四环内外。我们初步分析，如果大的政策基本面不变，房价奥运以后会下降得非常厉害。”牛刀表示，在过去的一年当中，中国主要大城市的房价飙升，很大一部分是炒房客造成的。“的炒家绝大多数是来自全国各地的富豪炒家，一旦投资的房子没有收益，就会退出市场。前不久人已经基本从市场退出去。现在山西人是房地产市场炒家的主要力量，这些人主要是山西的煤老板和当地的企业家。”与相比，深圳房价炒家来自各地，包括和深圳本地的炒家，而在上海地区，炒家主要是外资和江浙一带的富豪。记者在采访了多位山西投资客后了解到，目前他们已经在随时准备抛售手中的房屋。牛刀分析说，“（山西煤老板）这个群体是炒房客的主体，一旦山西投资客退潮，对房价的影响将会很大。
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