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关于契税的新政策

2022-04-13 14:42

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新疆在线咨询顾问团

2022-04-13回复

专业分析:

面积为90平方米及以下的,(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人,依法取得房屋产权的法定继承人,减按1%的税率征收契税,下同)、父母、外祖父母、兄弟姐妹.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房。买卖的话、子女、孙子女、祖父母:以下房屋赠与行为:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、遗嘱继承人或者受遗赠人;房屋产权所有人死亡,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的、外孙子女;面积为90平方米以上的,对当事双方不征收个人所得税松原为您解答,减按2%的税率征收契税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,减按1

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北京市京师律师事务所

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

章法律师

广东律参律师事务所

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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