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国家对二套房新政策

2022-05-10 08:25

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2022-05-10回复

专业分析:

“国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。 2010年4月14日,国务院发出通知,要求二套房贷首付比例不低于50%,利率1.1倍;三套以上房可停贷。

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安徽皖大律师事务所

二套房契税新政策:根据我国关于房地产交易管理办法规定,首套房与二套房的契税都是百分之三,但是个人或者是家庭所购买的是第一套住房,那么是可以减免百分之五十的,也就是百分之一点五。但是第二套住房是不可以减免的。此外如果住房的面积大于一百四四点五平方米,都是不可以减免的。

章法律师

广东律参律师事务所

国家对二套房的优惠政策为,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

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