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离婚房子需要评估吗

2022-03-13 16:24

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四川在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

既然是你们夫妻共同建造,那么该房屋应属你们夫妻的共同财产。在进行离婚诉讼时,如果房屋价值不是很大的话,一般不需要进行评估,在进行财产分割时,确定好分成比例后,法官根据双方的出价居中进行调解,如果差距不是很大的话是可以确定一个双方都可以接受的价位,然后,由一方对另一方给予补偿。

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章法律师

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双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。如果夫妻双方能对房产价值达成一致的,是没有对诉争的房产进行评估的。仅在双方或一方要求房产而双方均对房产价值无法达成一致意见的才需要对房产进行评估的。

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