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出售优先权的合同纠纷原告

2022-05-09 14:54

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重庆在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

你说的的“原告”是谁?从前面的介绍来看,原告应当是承租人,但从后面的介绍来看,原告似乎是买房人。法律规定,出租人出售房屋时,应当通告承租人,承租人有优先购买的权利。在出租人没有通知承租人的情况下出售房屋,该出售房屋的合同即出租人与买受人之间的合同是否有效,有点争议。各地做法可能不同。我个人认为,出租人与买受人之间的合同是有效的,承租人不能以侵犯优先权为由要求确认该合同无效。至于承租人的优先权的保护,应当适用侵权赔偿的法律规定予以救济。

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