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在房屋交易过程中偷税漏税现象表现形式有哪些?

2022-07-21 20:32

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陕西在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,价格一般比较;“阴合同”是指双方当事人私下签订并实际履行的合同,价格一般都符合市场行情,充分反映了双方当事人的真实购买价格。做低房价,是一种漏缴税款的行为,一旦被查明属实,纳税人就要承担相应的法律责任,当事人不仅要补税,还要罚款,甚者构成犯罪,《中华人民共和国刑法》第二百零一条之规定,如果逃避交纳的数额达到1万元,买卖双方当事人就涉嫌偷税罪,而且还是共同犯罪。

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章法律师

广东律参律师事务所

有下列表现形式: 1.签阴阳合同。即买卖双方签订两份交易合同,其中一份是真实的交易价格,而另一份合同是提供给税务主管部门的。 2.以租代售。买房者就以租房的形式先入住,不办理过户手续,等到过了征税期后,再办理过户手续,这样卖房者就不用缴纳个人所得税和营业税。 3.假赠真卖。卖房者以赠送的方式把房子过户到买房者名下,但实际上是买卖行为,买卖双方在暗地里签订保密性交易合同。 4.延迟过户交易。

刘振海律师

广东红棉律师事务所

偷税漏税的表现形式如下:纳税人欺骗、隐瞒虚假纳税申报或者不申报纳税;纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,使税务机关无法追缴欠缴税款;以虚假出口或者其他欺骗手段骗取国家出口退税,数额较大的;虚开增值税专用发票或者虚开其他用于骗取出口退税、抵扣税款的发票。

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