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法院拍卖的房产在哪里找

2022-07-18 20:22

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2022-07-18回复

专业分析:

法院都要求拍卖公司在当地主流报纸上登拍卖公告。可留意当地主流报纸的工商版或2、3版的拍卖公告。 拍卖流程按拍卖公告。通常是先交保证金到法院帐号,再到法院拿收据,之后回拍卖公司办理竞买登记,参加拍卖会。 风险是: 1、如果单讲产权问题的话,司法拍卖房产最保险。分二种情况: 如房产原来就属有证的,保证能过户到新买家名下。 如房产原来是无证的,司法拍卖有法院裁定书有法律效力,就算无证,法律上也认可了是你买来的房产。 2、如是其它风险的话,拍卖房产要自己了解清楚过户税费及欠费情况。法院或拍卖公司只负责卖,不会调研其内在的具体情况,只按案件知道的情况提供材料,具体其它部门要收的费用是不会公告出来的。所以拍卖前一定要自己了解清楚再作买入决定。 3、最麻烦的是按现状,不交吉的房产,即有人占用的房产。占用人要不就是原业主,要不就是原业主的其它关系人,这类房产拍卖后,有产权,没使用权。要再告法院要求强制清场,两年左右才能收回房产使用权。

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