商品房过户费一般都是买方出吗
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一般由买方支付。房屋转让费是指营业税、个人所得税和契约所得税。双方可以协商，一般由买方支付。国家规定，买卖双方都有各种税。但通常现在卖房子的人要求买方承担所有的转让税。转让税具体如下：二手住房税约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％，5年以上免征房产证，营业税5、5％，5年以上免征房产证，买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，以上税点按144平方米以下的普通住宅计算）。产权证书五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1、5％，其他转让税费约数百。也就是说，总共1、8％左右。
《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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2022-07-15 15,340 -
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2021-11-27 15,340
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
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