您的位置:法师兄 > 专业问答 > 装修时退租的装修费用怎么处理

装修时退租的装修费用怎么处理

2022-06-01 09:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-06-01回复

专业分析:

《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的,由承租人自己承担,出租人可以不用支付费用。 法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人,而房屋的装修附属于房屋,所以归还时承租人自行负担装修费用。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止,一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的,需对承租人予以补偿。未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,由承租人承担装修费,还需承担侵权责当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。

李勇律师

北京市京师(大连)律师事务所

若承租人经出租人的同意装修,双方可就租房的装修费用约定处理,比如可以抵扣房租;如果出租人和承租人未对装修费用的处理进行约定,根据《物权法》的规定,由于出租人因为添附取得了装修的所有权,承租人可依此请求出租人返还不当得利。

律师普法更多>>
  • 合伙装修要退回装修费吗
    合伙装修要退回装修费吗

    这个可以参照使用合伙企业法,叫做退伙结算,是有法律依据的。如果你们当时约定了退伙的事由或存续时间的,他是违法退伙,应当赔偿对合伙的损失;如果没有约定,则可自由退伙,但是也应当赔偿对合伙的损失。按照退伙时的合伙财产状况进行结算,退还退伙人的财

    2020.07.10 167
  • 装修合同到期没装修好怎么处理
    装修合同到期没装修好怎么处理

    装修合同到期没装修好的处理方法具体如下: 1、双方当事人在签订装修合同后,对方在约定的期限内没有装修好的,对方当事人应当承担违约责任,继续履行其义务,将房屋装修好; 2、当事人因对方违约而产生损失的,有权要求对方赔偿其损失,对方当事人应当按

    2022.12.14 5,454
  • 退股装修费怎么算
    退股装修费怎么算

    1、股金是股本投资于这个企业的注册资本,用于生产经营时需要的流动资金及购置固定资产用,购置的固定资产可以计提折旧. 2,退股时可以要求全额退回股金,但前提是股金没有亏空.有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的

    2020.09.19 172
专业问答更多>>
  • 退租装修费用如何处理

    《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的,由承租人自己承担,出租人可以不用支付费用。 法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人,而房屋的装

    2022-05-26 15,340
  • 怎样办理退租装修费用

    《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的,由承租人自己承担,出租人可以不用支付费用。 法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人,而房屋的装

    2022-05-27 15,340
  • 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,装修物如何承担装修费用

    在房屋租赁特别是商铺租赁中,承租人通常需要对房屋进行装修,基于装修而产生的纠纷也因此而产生,尤为突出的就是装修费用的承担问题。 我们认为: 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法

    2022-04-06 15,340
  • 租赁房屋的装饰装修怎么处理

    1、经过出租人同意对承租房屋进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的

    2022-05-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 装修噪音扰民怎么处理投诉 01:00
    装修噪音扰民怎么处理投诉

    装修噪音扰民投诉如下: 1、可以拨打环保局电话12369进行投诉; 2、也可以向物业投诉噪音扰民的情况; 3、还可以向公安机关举报投诉。 根据相关法律规定,县级以上地方人民政府生态环境主管部门对本行政区域内的环境噪声污染防治实施统一监督管理

    15,794 2022.05.11
  • 装修时间国家规定 01:08
    装修时间国家规定

    装修时间国家规定如下:工作日的早上8点到12点、下午14点到18点,因为在环境噪声污染防治法有禁止装修作业活动时间,禁止在法定休息日、节假日全天、工作日12到14点、18点到次日8点进行装修。根据相关法律规定可知,在城市市区噪声敏感建筑物集

    20,733 2022.05.11
  • 物业收装修管理费合法吗 00:52
    物业收装修管理费合法吗

    物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同

    6,348 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?