不动产抵押有什么方式
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一、土地使用权抵押 1.出让土地使用权 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 2.划拨土地使用权 划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。 3.集体土地使用权 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 二、房屋所有权抵押 房屋所有权是指权利人取得对房屋占有，使用、收益、处分的权利。用依法取得的房屋所有权抵押时，房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
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不动产抵押方式有：出让土地使用权。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押；划拨土地使用权；集体土地使用权。乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。
不动产抵押有如下几种方式：1、个人权利凭证作质押；2、个人住房再次抵押；3、个人保单质押贷款；4、凭证式国债质押贷款；5、理财受益权质押贷款。根据相关规定不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的，从其规定办理登记。
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2022-08-31 15,340 -
动产抵押和不动产抵押有什么区别
物分为动产和不动产，不动产的抵押要登记才生效，动产抵押不需要登记。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产，是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同，所以它们在抵押
2022-11-12 15,340 -
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