商品房个人可以办土地证吗
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集体土地可以建商品房,但需经县级以上地方人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体经济组织使用乡镇土地利用总体规划确定的建设用地共同举办企业的,应当持有关批准文件向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,并按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,经县级以上地方人民政府批准。省、自治区、直辖市可以根据乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定土地使用标准。
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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