现在的房屋过户所需证件都有哪些呢
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房产过户的材料准备主要有： (1)房地产转移登记申请表 (2)申请人身份证明 (3)房地产权利证书 (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(1 1)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(1 2)房地产共有人同意转移的意见书(1 3)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(1 4)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件(1 5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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不是的，国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
二手房过户所需证件如下： 1、买卖双方的身份证、户口本； 2、房屋产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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二手房过户需要的证件都有哪些？二手房过户需要的证件有：申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2021.04.27 94 -
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房产证的过户都有哪些条件房产证的过户条件有： 1、房屋产权明确； 2、房屋具有合法有效的房产证； 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、过户双方具有民事行为能力； 6、过户双方意思表示真实一致。
2021.03.19 79
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现在的房屋过户所需证件都有哪些
房产过户的材料准备主要有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同
2022-06-26 15,340 -
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(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是
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2022-05-18 15,340 -
房屋产权过户所需资料有哪些呢
房屋产权过户办理所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经
2022-04-07 15,340
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继承的房屋过户需要哪些手续继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
1,142 2022.04.15 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,294 2022.04.15 -
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843 2021.07.05
