签订二手房买卖的合同需要注意什么问题
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签订二手房买卖协议需要注意哪些，签订二手房买卖协议需要注意哪些，主要内容如下： 1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。 3、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。 4、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
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签订二手房买卖合同的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
需要注意以下几点：1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4.一定要验看房屋产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性。
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签订二手房买卖合同需要注意的问题签订二手房买卖合同要注意的问题： 1.产权有争议的房屋； 2.考虑是否有房屋承租人； 3.被查封或作为抵押物的房屋； 4.存在违章或已公告拆迁。
2020.06.19 171 -
签订二手房买卖合同要注意什么问题二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。
2021.04.24 195 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题签订二手房买卖合同需要留意的问题： 一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解； 二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份； 三、房屋现状要注明在合同上； 四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。
2020.10.23 154
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二手房买卖合同签订需要注意什么问题？
在二手房买卖合同签订前，应当审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效 1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理
2022-04-21 15,340 -
签订二手房买卖合同需要注意什么问题
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性
2022-04-10 15,340 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题, 签订二手房合同需要注意什么
你好一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同
2022-02-12 15,340 -
签订二手房买卖合同要注意哪些问题, 签订二手房买卖合同要注意什么
核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。等。②房屋小区状况。
2022-02-10 15,340
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01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,584 2022.04.15 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
1,902 2022.05.11 -
01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
446 2023.01.04
