您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房不办理过户手续可以吗

二手房不办理过户手续可以吗

2022-01-10 14:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-01-10回复

专业分析:

1、二手房买卖合同有效,有漏洞或者约定不明确,可以补充约定或者在合理的期间履行;2、例如合同未注明何时办理过户手续没有约定何时去解除抵押的,合理期限一般是不能超过半年的;3、有没有经纪人和有没有有资格不影响合同的效力;4、所以根据合同的漏洞和约定不明确,不能成为你不履行合同的合法理由;如果到法院没有胜算的;5、建议你寻找其他合理的理由,取得买主的谅解,协商解决,退还2万元定金,必要时给对方适当的补偿(当然是不超过2万元越少越好)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

进行二手房交易时房屋已经过户的,如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时,可以申请撤销。

章法律师

广东律参律师事务所

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后,当事人就可以到房管局领取新的房产证了。

律师普法更多>>
  • 买二手房可以代办过户手续吗
    买二手房可以代办过户手续吗

    可以的。委托他人代为办理房屋买卖过户手续,当事人可以带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到当事人所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委

    2021.01.28 499
  • 办理二手房过户须知怎么办理二手房过户手续
    办理二手房过户须知怎么办理二手房过户手续

    买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、评估房产,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日; 4、办理贷款; 5、向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书、

    2021.01.26 194
  • 二手房过户当天可以办理户口迁移手续吗
    二手房过户当天可以办理户口迁移手续吗

    买二手房一般是45天,原房东过完户,迁离原户口后,才能迁户口到购买的房屋名下。 过户后拿到新的房产证后可以办理户口迁入了,具体手续您可以提前到当地派出所的户口管理窗口咨询一下,但要注意的理,原业主的户口是否已经迁出了,一般情况下,一个房子不

    2020.07.22 899
专业问答更多>>
  • 二手房买卖可以办理过户手续吗?

    二手房可以过户,过户手续有以下流程 1、签订合同。 合同是指卖方夫妇和买方同时在住宅所有权监理部门签订房地产买卖合同,住宅成交价格必须由住宅所有权监理部门的工作人员认定或根据评价报告书确定 2、交税。

    2021-10-18 15,340
  • 买二手房可不可以代办过户手续

    1、可以的,委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。 2、代理包括委托代理、法定代理

    2022-06-25 15,340
  • 二手房可以办理房产证过户手续?

    二手房办理房产证过户: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件

    2022-05-07 15,340
  • 买二手房可以委托办理过户手续吗

    根据我国的法律现在的可以委托办理过户

    2022-07-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 买二手房可以过户吗 01:17
    买二手房可以过户吗

    正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的

    3,492 2022.10.23
  • 买二手房怎么过户手续 01:00
    买二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地

    2,099 2022.04.15
  • 买二手房如何过户手续 00:47
    买二手房如何过户手续

    现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,

    944 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?