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房子过户后又买了

2022-01-07 08:13

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青海在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

你们这个房屋过户是一个严重的问题,如果两年后,房价上涨,估计房主就要毁约了;但是如果遇到跌价的话,你也估计会毁约(目前这种情况产生的可能性极小);如果在这两年中,遇到地震或者拆迁的话,保险赔偿和拆迁补偿款应当是属于房东的,他不给你怎么办?我们国家的房屋买卖包括两部分:签订合同+房屋登记过户。所以,你这个房子买卖必须谨慎、谨慎。但是,并不代表这样的房子不能买卖。类似案件的合同我写过多起,所以,考虑的比较多点。

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房子没过户是可以复婚的,离婚后复婚是出于双方自愿的,与房屋是否过户无关。如果双方想要办理复婚,需要双方亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚,除需要带着与结婚登记相同的证件外,还需要携带《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》。如果房子是在双方结婚期间购买的,房子属于双方共有。如果房子是在双方离婚后,复婚前购买的,则房子属于购买一方所有。如果是离婚后付首付,复婚后夫妻共同还贷的,共同还贷部分属于夫妻共同财产,如果再次离婚的,双方可以对房屋所有权进行约定。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果离婚时,夫妻俩协议共有住房归一方所有,把住房分割细则写入离婚协议,双方签字按了手印。那么在离婚那一刻起,这份离婚协议合法生效。一方可以要求另一方配合办理住房析产过户给一方,过户完毕住房产权就属于这一方个人财产。 复婚后,这房子属于再婚前的婚前个人财产,权益属于一人所有。 复婚也是结婚,要重新领取结婚证,在法律上与第一次结婚没有任何区别。只要是婚前个人财产,复婚后仍然是个人财产。

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