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外地户口在宁波买房要什么条件

2021-12-30 11:46

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浙江在线咨询顾问团

2021-12-30回复

专业分析:

1、同意以购买的房屋作为抵押担保。2、借款人年龄和贷款期限不超过65岁,女性不超过60岁。3、具有完全,女性不得超过60岁。3、具有完全的民事行为能力;在中国拥有永久居留或有效居留身份。4、必须支付不低于宁波购买房屋总价一定比例的首次购买款。5、具有稳定的职业和经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。6、已签订了购房合同或协议。

法律依据:

《个人住房贷款管理办法》第五条   借款人须同时具备以下条件:   一、具有城镇常住户口或有效居留身份;   二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   三、具有购买住房的合同或协议;   四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;   五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;   六、贷款人规定的其他条件。

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章法律师

广东律参律师事务所

一、 如果是需要办理贷款买房的,异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。如果不需要办理贷款买房,是全款买房,就么就不需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,直接带身份证、户口本,拿好钱就可以购买。 二、外地人向宁波银行贷款买房需要条件: 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或协议。

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