二手房交易流程及费用是怎样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易主要由契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等构成。 首先契税是由买房支付，也就是说是向产权承受人征收的一种税，如果你购买这套房子，那么你就得承担契税，一般是按照总房款的百分之一到百分之三来收取。营业税也是由买方支付，如果你的房产证满了两年，面积没有140㎡，那么你可以免缴营业税，如果房产证满了2年，面积在140㎡以上，那么需要缴纳盈利部分的5.6%的费用。如果未满2年，面积在140㎡以下，需要缴纳差额的5.6%，如果面积在140㎡以上需要缴纳总房价的5.6%。二手房的个人所得税的计算是计税价格乘以1.5%或者3%。如果是普通住房按1%计算，如果是非普通类住宅按照1.5%来计算。印花税按照买卖双方各0.05%来计算。土地增值费用，由纳税人自己到房地产所在地的主管税务机构缴纳。对个人销售住房暂时是免征收土地增值费的。 然后就是一些其他的费用，比如二手房交易的时候需要登记，还有一些手续费用，手续费用是由转让方承担的，按照3元/㎡收取，如果是经济适用房，由买房承担，费用会减半。其他类型的房产，则需要6元/㎡，双方各自一半来承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。费用：中介费，一般为房价的2%，契税，一般为1.5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。印花税，根据评估结果计算得出税费。评估费，需要按揭购买二手房的话，贷款银行需要对该房产进行评估而计算出贷款额度，银行会指定专业的评估机构来评估，其产生的费用都是由买房者承担的。个人所得税，房屋产权两年以下按1%收取，房屋产权在两年以上的免收。营业税，房屋产权两年以下按5.6%收取。
-
二手房交易流程及手续费用及费用交易流程：在中介公司进行相关手续登记，交纳定金，其次是到相关银行办理贷款手续。审批后，开始办理过户手续。接下来是到产权登记中心，买卖双方需准备规定的资料以备过户。再就是买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据。最后是递交契
2021.03.20 469 -
二手车交易流程及费用一、过户流程： 1、将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费； 3、在交易大厅排号
2020.02.07 531 -
2021年二手房交易流程及费用二手房交易流程，如下说明： 1、当本人看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。 2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房东一份，定金为5万左右。 3、本人找银行评估贷
2020.09.01 331
-
二手房交易流程及费用
最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首
2022-07-20 15,340 -
成都市二手房交易流程及费用是怎样的
成都市二手房交易流程及费用： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有
2022-06-30 15,340 -
常州二手房交易流程及费用
一，二手房交易和过户详细流程。1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严
2022-03-14 15,340 -
重庆二手房交易流程及费用
建议：房产交易流程非常繁琐，特别是在没有中间人的情况下，建议好好跟中介协商，否则出现问题，非专业认识很难处理。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1
2022-07-17 15,340
-
01:26
二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,175 2021.03.24 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,504 2021.03.24 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
59 2023.01.04
