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房屋出租与房屋求租的区别是什么

2023-04-25 19:36

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2023-04-25回复

专业分析:

1、含义不同 房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人;房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。 2、买卖关系不同 房屋出租方获取房租收益,是卖方;房屋求租方,支付合同里约定的租金、押金等,是买方。 3、义务不同 房屋出租方应当履行租赁物的维修义务,房屋求租方交付租金的义务。房屋出租方应当按照约定将租赁物交付承租人使用,而房屋求租方有合理使用、善意保管租赁物的义务。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

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