二手房买卖合同签订过程中的常见问题有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订二手房合同常见的问题如下： 1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的问题； 2、因意向金或定金的处理争议产生的问题； 3、因中介服务费的支付和计算产生的问题；等等。
二手房买卖常见法律问题有： 一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖 根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。 二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理 三、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖 四、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理 五、定金法律问题以及全款或贷款买房定金约定技巧 六、购房人无法办理银行房屋贷款手续怎么办
-
-
买卖房产过程中常见的法律问题有哪些买卖房产过程中常见的法律问题： 一、房屋产权是否明晰。 二、土地情况是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手续是否齐全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管费用是否拖欠。 七、市政规划是否影响。 八、单位房屋是否侵权。 九、中介公司是否
2020.09.28 284 -
商品房买卖合同有哪些常见问题商品房买卖合同的常见问题： 1、买卖合同双方的身份应合法； 2、不要轻易相信广告和样板房； 3、正确理解认购书的性质； 4、对购房合同的每个条款仔细审核。
2020.10.16 100
-
二手房交易过程中有哪些常见问题
在房地产市场上，一些年轻人会考虑购买二手房作为婚房，而一些长期租房的人也会考虑买二手房自住。对于买方来说，他需要了解到房屋的一些基本信息，而且是非常可靠的信息，这个过程中就需要有房屋验证的环节。做了产
2022-02-27 15,340 -
买房过程中有哪些常见的法律问题, 房屋买卖中的常见法律常识有哪些
律师教你走过购房雷区 随着人们生活水平的提高，越来越多的人将大量资金投资到房地产。但房地产市场变幻莫测，各种问题也复杂多样。 一般的购房者对房地产市场信息的掌握、签约技巧和谈判经验，以及对房地产买卖中
2022-01-07 15,340 -
买房过程中有哪些常见的法律问题, 房屋买卖中的常见法律常识有哪些
律师教你走过购房雷区 随着人们生活水平的提高，越来越多的人将大量资金投资到房地产。但房地产市场变幻莫测，各种问题也复杂多样。 一般的购房者对房地产市场信息的掌握、签约技巧和谈判经验，以及对房地产买卖中
2022-01-07 15,340 -
买房过程中有哪些常见的法律问题, 房屋买卖中的常见法律常识有哪些
律师教你走过购房雷区 随着人们生活水平的提高，越来越多的人将大量资金投资到房地产。但房地产市场变幻莫测，各种问题也复杂多样。 一般的购房者对房地产市场信息的掌握、签约技巧和谈判经验，以及对房地产买卖中
2022-01-07 15,340
-
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
654 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,234 2022.04.17 -
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,844 2022.04.15
