租赁建设用地的合同
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1、建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。 2、建设用地按其使用土地性质的分别,可分为乡下建设用地和非乡下建设用地;按其土地权属、建设内容分别,又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资公司用地和其他建设用地;按其工程投资和用地规模分别,还分为大型建设事项用地、中型建设事项用地和小型建设事项用地。 3、国有建设用地:按照城市开发规划,进行“招拍挂”,由开发商竞购建设用地使用权,然后依照开发规划进行有计划的开发,所建商品房屋权应予出售和流通;而工业用地则用于建设厂房,不能进行商品房开发。 4、集体建设用地:所有权隶属村集体,经上级准许能够搞建设开发,用途有二,一是公司用地,二是集体建房用地。公司用地只能建设厂子或各种类型的村办公司;集体建房是村民集体做法,用于村民改善寓居要求,房屋产权只能在村民内部相互转让,不能向社会公开出售;建设用于出租的房屋或宾馆(已经城市化的村集体,例如深圳市区内),能够经营出租,但无产权证,不能出售。
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