您的位置:法师兄 > 专业问答 > 请教合同里面房屋买卖转移风险是多少条的

请教合同里面房屋买卖转移风险是多少条的

2022-06-13 16:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

根据我国《城市房地产管理法》的规定,只有在办理登记手续后,房屋所有权才发生移转第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书交付不视为所有权的转移

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

除法律另有规定或当事人另有约定外,在买卖合同中,标的物交付前,风险由出卖人承担;标的物交付后,风险由买受人承担。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在买卖合同中,风险的转移是指标的物的风险从出卖人转移至买受人手中。风险的转移直接关系到买卖双方的基本义务,关系到是由出卖人还是由买受人承担标的物意外损失的问题,关系到当事人最根本的利益,因此是买卖合同中最重要的问题。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同风险转移规则有哪些
    房屋买卖合同风险转移规则有哪些

    风险转移的基本规则:标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    2021.01.14 349
  • 货物买卖合同中的风险转移
    货物买卖合同中的风险转移

    货物买卖合同中的风险转移:合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输,则卖方履行义务以后,货物的风险就随之转移给了买方。如合同中没有指明交货地点,卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人

    2021.04.13 191
  • 货物买卖合同的风险何时转移
    货物买卖合同的风险何时转移

    货物买卖合同的风险转移的时间: 1、自买卖合同成立时风险转移; 2、卖方交货给承运人之时风险转移; 3、卖方在指定地点交货给承运人之时风险转移。

    2021.03.25 252
专业问答更多>>
  • 运输的买卖合同风险的转移

    风险原则上从交付起转移,双方可以另行约定。 如果买卖在途货物的,风险从合同成立时起由买受人承担,当事人也可以另行约定。 但是出卖人在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人,风险由

    2022-05-14 15,340
  • 买卖合同中的风险转移是怎样的

    一、买卖合同风险的转移买卖合同风险转移的主要问题是风险在何时由卖方转移给买方。(1)如果买卖合同当事人另有约定,则按约定转移风险。(2)合同没有约定情况下,风险转移以货物交付为标准。货物交付,通常情况

    2022-03-14 15,340
  • 货物买卖合同中的风险转移

    对于合同中有运输条款的货物交易的风险转移,根据公约第67条的规定,应以下方式转移风险:1、有运输条款的货物在合同中买卖的风险转移。(1)如果运输条款规定卖方有义务在特定地点向承运人运输货物,卖方履行义

    2021-12-01 15,340
  • 国际货物买卖合同里的风险转移是如何规定的

    1、合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。 (1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输,则卖方履行义务以后,货物的风险就随之转移给了买方。 (2)如合同中没有指明交货地点,卖方

    2022-06-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同签订后风险责任谁承担 01:00
    房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

    根据我国相关的法律法规的规定,房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的,在房屋交付给买受人之前,风险是由出卖人承担的;交付给买受人之后,风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

    1,175 2022.04.17
  • 解除房屋买卖合同赔偿多少 01:16
    解除房屋买卖合同赔偿多少

    今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿 解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿,还得分情况而定。第一,如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二,如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约,就需要承担相应的赔偿责任,赔偿多少则需

    1,062 2021.03.24
  • 房屋买卖合同纠纷起诉费用是多少 01:02
    房屋买卖合同纠纷起诉费用是多少

    首先,要确定房屋买卖合同中争议标的金额,所谓的标的就是求情法院解决争议纠纷中的财产的价值,法院是按照诉讼请求的金额来收取费用的。其次,根据国务院出台的《诉讼交纳办法》中的计算方法,是按照阶梯累加的方法来收取诉讼费用的。最后,以房屋争议标的价

    1,340 2021.03.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?