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什么时候下来房产证

2022-03-29 01:03

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-29回复

专业分析:

您可以看下与开发商签订的购房合同上有无关于何时办理房产证的约定,如果没有约定,建议和开发商及时签订补充协议,将办理房产证的事宜明确下来,明确开发商如果没有按约定的时间办理房产证应该承担的责任。在开发商办理商品房的初始登记后,一次性付清房款的购房者可以自己去办理房产证。 另外,您已经付清房款的情况下,建议及早去房管局办理预告登记,防止开发商将房子再卖给别人或者办理抵押登记。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

全款买房的,房产证一般30个工作日内就可以拿到;贷款买房的,房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先就是开发商这边的问题,按照合同约定的时间,开发商应该在两个月到三个月之内把房产证办理下来,如果他迟迟没有办理下来,那就是房产证在开发商那里出了问题,要学会合理维权,因为这种事情拖得越久越不好解决,有可能是开发商根本就没有正规的手续,他不能给你办理房产证,总之如果超出了合同约定的时间迟迟没有给你房产证,那就是房地产商销售商那里出了问题,因为银行抵押的话,他会通知你的。

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