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村委会有权投诉农民吗

2022-03-13 16:50

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

你提出的问题和你写的事实情况,我认为:你说的有一定道理,你可以看一下你与政府签订的土地出让合同,按合同约定使用土地你是没有过错的。自来水公司是一个事业法人,同样需要遵守他人已经取得的权利。占有他人的权利,如果没有得到允许就是侵权行为。他诉你的也是侵权诉讼,这要看他是否已经取得相应权利,如果没有取得相应权利,就不存在你侵他权利的问题。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。 我国公民对宅基地(包括空置宅基地)只有使用权,没有所有权,宅基地不属于个人的合法财产。我国《民法典》规定,公民死亡时遗留的个人法财产可以继承。而宅基地由于不属于个人的合法财产,因而公民死亡后宅基地不能继承。但如果地上建有房屋,则继承人有权继承房屋。继承房屋后,宅基地使用权随着房屋产权合法转移给继承人,但应进行必要的登记手续。根据原国家土地管理局的规定,确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。因此,如果按当地政府规定的面积标准不超标,村委会无权收回宅基地;如果超标,则超标部分的宅基地是可以由村委会收回,统一安排使用。

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