国有出让土地如何过户
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首先需要确认该土地的性质，可委托律师到国土资源部门查询。确认土地为国有出让土地后按以下流程进行： 1、申请转让人和受转让人共同提出。 提交材料： （1）转让申请书； （2）经备案有效的土地估价报告； （3）原《国有土地使用权出让合同》和出让金交付凭证； （4）《国有土地使用证》原件及复印件； （5）《建设用地规划许可证》； （6）《房屋所有权证》原件及复印件； （7）双方《土地转让合同》原件； （8）转让双方决策机构批示文件（国有企业需提交上级主管部门批准文件，集体企业需提交职工代表大会决议，股份制企业提交董事会决议或股东代表大会决议）； （9）转让双方的营业执照，法定代表人身份证复印件，法定代表人身份证明，授权委托书及受委托人的身份证复印件； （10）其他需要提交的资料。 2、审核 4、交纳变更登记管理费 5、颁发国有土地使用执照、建设用地批准书 6、土地登记转让双方办理土地变更登记。
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进行国有土地出让的方法主要有协议、招标、拍卖三种方式，具体如下：协议出让。土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式；招标出让。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加投标；拍卖出让。
国有土地使用权出让方式如下： 1.招标出让。 2.拍卖出让。 3.协议出让。协议出让是指出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。
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