房产证一般多久能办下来
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一、房产证一般多久能办下来 办理房产证一般需要1-3个月左右,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。 1.若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批会需要7~10个工作日。 2.如果是开发商代办,需要自受理日起20个工作日左右。 二、办房产证需要交哪些费用 1.契税,购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收; 2.登记,住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套。 3.印花税,分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
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房屋产权 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
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一般房产证要多久能办下来?
没有明确期限,一般在30日以上。我国《城市房地产开发经营管理条例》规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋
2020.07.11 276 -
房产证一般多久办下来
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2020.02.15 255
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房产证一般多久能办下来?
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房产证一般要多久才能办下来?
根据我国有关法律的规定,无论合同是否显示,签订购房合同入住90天以内,开发人员必须协助处理房地产证明书。否则,就违反合同。可以起诉,要求开发人员短期处理房地产证明书。 要求开发人员赔偿自己的损失。 由
2021-10-26 15,340
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