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可以退诚意金吗

2022-05-07 04:25

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2022-05-07回复

专业分析:

“诚意金”与定金、违约金在法律上规定不同,我们国家对于“诚意金”并没有明确规定,也没有对其相应的收取和处分条款。但根据民法“契约自由,意思自治”原则,只要协议双方平等协商,对“诚意金”的处理明确约定,如没有违反法律规定的,则该约定即为有效。 因此,如果没有特别约定,中介未促成交易,原则上应当退回诚意金。

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广东律参律师事务所

诚意金可以退还。诚意金又称意向金,是买方在签订正式合同前,表示有意购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价格支付方式达成协议,诚意金不具有担保性质。双方在后续协商中未就主要合同条款达成协议的,出卖人应当退还买方已支付的诚意金。

李慧律师

广东宏力律师事务所

根据我国担保法以及相关法律法规的规定,诚意金,又称作意向金,多数体现在房屋中介与买房和卖房双方签定的合同中,诚意金一般来说都可以退还。但是需要注意的是,目前我国有关诚意金的相关法律法规仍不完善,因此在签订带有诚意金的合同时需要特别注意。

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