按揭的房屋可以抵押贷款吗
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按揭的房子是可以抵押贷款的,目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的,但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款,所以申请二次抵押贷款的时候,先找原先贷款的银行,如果不行在找其他的银行。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是:购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后,余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后,借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及手续费。贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%,贷款期限:一般最长不超过30年。贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
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