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签购房合同直接就签了代表什么

2022-06-14 10:48

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2022-06-14回复

专业分析:

签购房合同直接就签了的话,就算算购房了,但不代表房子归你了,发票有合同(即便是全款支付并给你钥匙入住了)并不代表房子是你的,此时仅属于合同效力待定,你可以理解为你买车,即便你全款给了4S店,只要车管所没有登记,只要行驶证上没有你的名字,那么车子的所有权不属于你,不动产的所有权以登记之日生效,所以房子买卖合同不代表房子归属你,应该查房屋登记时间才对,登记之日才是房子真正属于你的时间,只有房管所登进行变更了你有拥有该不动产,否则,对方可以抵押、变卖,即便你先签合同先给钱,别人晚你一年登记,那法院也不会支持你,因为对方合法,你仅能要求返回合同款并要求违约赔偿,但房子肯定不属于你

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