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合同质量保证金缴纳方式

2023-04-12 09:14

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2023-04-12回复

专业分析:

合同质量保证金缴纳方式是发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。如果是以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于3%。出现以下情形时,建筑工程合同就可以认定为无效合同: 1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 4、承包人进行非法转包、违法分包的; 5、发包人与承包人签订的三无建筑工程合同。所谓三无,是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。

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广东律参律师事务所

质量保证金的缴纳比例不得高于工程总价款的3%。约定保函的保函金额也不得高于工程价款结算总额的3%。所以说质量保证金的缴纳比例最好是不能高于3%,在3%的合理范围内,根据自身需要确定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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