二手房买卖如何进行
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第一步，委托房产中介找房、实地看房 第二步，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商 第三步，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金;磋商失败就继续找房、看房 第四步，支付定金后就是签约 第五步，签约完成后审核资质打网签 第六步，全款的资金监管、缴税过户;贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管 第七步，面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户;如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。 第八步，过完户后做物业交割，装修或入住。 当然步骤是八大步就完成了，但这每一步都有可能会遇到各种问题。比如找房子就是一个漫长的过程，从前期的在哪里买，到后期在确定的小区/商圈找房子，从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月。
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按照以下程序进行二手房买卖： (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)买卖双方按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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36,830 2022.04.15 -
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