定金违约金损害赔偿金三者有什么区别
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一、性质不同 虽然定金和违约金否有担保主债权实现的功能,但是在我国的相关法律中规定,违约金只是民事责任的形式,并没有将其作为独立的担保形式来看待。此外,在我国民法典的规定中说明了违约金是以制裁性为原则,以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的,是作为一种被民法典加以明确规定的担保形式。 也就是说,违约金的担保效力要远远不如定金的效果。所以,定金和违约金的性质是不同的,购房者不要认为违约金能替代定金的作用。 二、作用不同 定金具有交易约定和预先支付房款的作用,而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定,没有确定交易意向和预先支付的作用。 三、产生方式不同 定金的产生必须由约定购房事宜的双方当事人发起,而违约金既可根据双方当事人的约定而发起,也可以根据法律的相关规定而产生。因此,二者在产生方式上存在着差异。 四、交付时间不同 定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同,产生的原因也不同。
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违约金和损害赔偿金的不同有: 1、违约金具有补偿性和惩罚性,损害赔偿金具有补偿性; 2、违约金可以双方事先协商,损害赔偿金不具有事先约定性; 3、违约金不以实际损害为前提,损害赔偿金完全以实际损失为赔偿依据。
合同违约金与损害赔偿金的区别如下: 1、违约金即具有补偿性又具有惩罚性,而损害赔偿金只具有补偿性; 2、违约金是双方事先协商的,而损害赔偿金不具有事先约定性; 3、违约金的运用并不以实际损害为前提,损害赔偿金则完全以实际损失为赔偿依据;等等。
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