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中介违约赔偿标准

2022-01-20 14:10

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浙江在线咨询顾问团

2022-01-20回复

专业分析:

购买房屋过程中,存在的风险很多;就您的情况,您作为买方因为中介的原因导致无法与卖方继续履行合同属于违约行为,卖方有权根据合同的约定要求您承担相应的违约责任; 当然,您的违约是由于中介的过失行为造成的,完全可以根据与中介之间的合同以及相关的法律要求中介承担对您的侵权或者违约责任。 卖方的违约求偿是否合理,需要结合您们之间的购房合同来确定。

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章法律师

广东律参律师事务所

中介违约承担的赔偿责任,合同中约定了的从约定,没有约定的,赔偿按照中介违约给另一方造成的实际损失计算,包括既得利益的损失和可得利益的损失,但是对于中介无法预见的损失无需赔偿。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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