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房屋承租权转让的程序是怎样的

2022-01-11 22:18

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2022-01-11回复

专业分析:

承租人首先要征得出租人的书面同意,然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”,最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”,变更承租人,由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案,那么还要到同一机构办理登记备案手续。 承租权转让后,原承租人和出租人双方就没有关系了。承租人转让承租权后,就和出租人解除了合同关系,而受让人则变成了新的承租人。 若受让人不履行合同,承租人不承担任何责任。因为承租权转让后,受让人和出租人有直接的合同关系,出租人应当向受让人追究违约责任,要求受让人赔偿损失。

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