土地使用权50年有没有保障
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工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或化、卫生、体育用地、综合或其他用地。 《《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定: (一) 居住用地70年; (二) 工业用地50年; (三) 50年的教育、科技、文化、卫生、体育用地; (四) 商业、旅游、娱乐用地40年; (五) 综合或其他用地50年。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定,非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条第二款 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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50年土地使用权到期了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,申请续期,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年。
土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而土地使用权年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限。
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2020.12.19 92 -
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