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要式合同和不动产合同的区别有哪些

2022-03-16 20:29

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2022-03-16回复

专业分析:

(1)要式合同不动产合同 不动产合同。关于不动产的合同,中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定,不动产物权变动以登记为生效要件,但是,登记并不是合同生效的要件。 (2)要式合同有关特殊动产的合同 是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同,是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等,虽然属于动产的范畴,但是又通常作为不动产来对待,在涉要式合同及上述财产的转让、出租、抵押等合同,法律要求应当采用书面形式。 (3)要式合同涉外合同 是有关标的额较大,又不能即时清结的涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定,订立涉外企业合同应当以书面形式。此外,中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行,一般应当以书面形式订立。

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天津东方律师事务所

要式合同和不要式合同的区别有不要是合同可以采用口头方式订立,也可以采取书面方式。要式合同只能采用书面形式订立。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

要式合同和非要式合同的区别是:要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同;不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形式。所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式,即法律不要求必须以某种形式订立,当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。

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