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分家析产的法律效力

2022-03-19 14:49

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2022-03-19回复

专业分析:

分家析产是当事人的自主权利,只要意思表示真实,没有受到威胁、恐吓、欺骗等外部压力,就具有法律效力。自己所分得的房产应该受到法律保护,自己有权占有、使用、设置其他物权甚至处分,但要有证据。如办理房产过户登记,持有房产证;若没有过户,要有分家析产的文字记录,或你的爸爸承认这一事实,家庭其他成员对此均表示同意,并能证明这一事实。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

分家析产协议是为了分开生活,家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议,内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等,其分家析产的方案如若不违反法律、法规的强制性规定,是合法有效的,对当事人具有法律约束力。 分家析产协议生效后,处分财产的行为已完成,当事人不能反悔,不能撤销和变更,除非当事人协商一致。在现实生活中,分家析产协议常常和遗嘱、赠与相互混淆。 分家析产协议在财产共有的家庭成员签订之后即已生效,涉及财产已由家庭共有财产分配为个人所有,这也是分家析产协议在效力与遗嘱、赠与相区别的独特的地方。 遗嘱自遗嘱人死亡时发生法律效力,但遗嘱人在生前可以撤销、变更自己所立的遗嘱,立有数份遗嘱并内容有相抵的,以最后的遗嘱为准,同时自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

分家析产的法律规定是有家庭关系的人对财产为共同共有,家庭成员要处分动产或不动产时,需要全体共有人的同意,但是当事人另有约定的除外。析产是指财产共有人对通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。

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