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房产证由谁办理

2022-01-26 08:38

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重庆在线咨询顾问团

2022-01-26回复

专业分析:

尊敬的贵公众:您说的法律问题首先是您根据商品房购房合同向房产管理局申请办理房产证,一般房产证的办理合同中约定都是由房地产公司办理的。至于您所在的单位向房产管理局提出对您申请办理房产证的异议,我认为您单位提出的异议不能成立,房产管理局也会不予以采纳的,房管局会依法向您办颁发房产证的。如房管局以您单位提出异议成立为由,不予向您颁发房产证的,或者超过申请发证期限的,您可以向人民法院提出行政诉讼,起诉房管局限期作出办证的行为。朱友生律师于二00七年九月十八日18时48分回复。

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新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证由购房者办理,开发商具有协助办理的义务,县级以上地方人民政府部门统一制作发放。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

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