购房合同上房产份额的约定怎么写?
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共同买房时,一般签订购房合同时,购房人数为二人以上的,开发商会提供一份份额协议给购房人填写。内容主要有:明确写明各个购房人占有房屋的份额;二是不约定各人占有份额,直接按照平均分配的额度来确定占有份额。 因此购房人可自行协商确定各自的份额后,再在购房合同上写明并签字认定即可。
房产合同份额由购房人自行约定;没有约定的,可以按照购房人各自出资的比例来确定占有份额;不能确定出资额的,视为等额享有。 根据2021年实施的《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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