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租房押金还能退吗

2022-04-18 11:40

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云南在线咨询顾问团

2022-04-18回复

专业分析:

租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定,如果任何一方违约无法履行合同,将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此,提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还,违约金则另外收取。一般为了方便,大多数人将押金冲抵违约金,实际上,押金多或少都是要退还的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房押金不能退。因承租人原因导致买卖合同不成立或者中止的,除非出租人同意,否则承租人原则上无权收回定金;因出租人原因导致合同不成立或中止,承租人不要求,出租人原则上应当双倍返还定金。当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

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