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恋爱时候给的地皮,离婚时该怎么分割

2023-02-13 11:37

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2023-02-13回复

专业分析:

以土地权属证书为准。双方谁持有合法的土地权属证书,使用权就归谁所有。如果是农村的承包地,需要由本村集体经济组织发包并认可。 一、主张方须出具土地权属证书:主张方将土地出借给他方,主张方必须持有土地权属证书。如属于无证土地,其使用权从始至终就不属于“出借人”,”出借人“的土地涉嫌非法占有。如果双方均无土地权属证书,该土地按照应有的性质,或者属于国有土地或者属于集体土地,双方均无使用权。 二、土地属于国家或农村集体所有:《土地法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 三、个人可以依法使用土地:所谓“依法使用土地”指的是必须经过法定程序获得审批。农村集体土地承包的,需要本村集体经济组织发包并认可。目前,农村土地已经或者正在进行确权登记。 四、《土地法》关于依法使用土地的规定:第九条:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

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