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房产证上写一个人和两个人的区别

2021-12-23 10:26

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2021-12-23回复

专业分析:

房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条规定,不动产产权变更需要进行登记,具体如下: 一、房产属于单独所有的话,不动产要进行变更登记,不需经其他人的同意、签字。 二、属于共同共有的情况,如果要进行不动产变更登记,要经过共同共有人全部同意,否则构成无权处分。 三、属于按份共有的情况,如果没有约定且不能证明自己的共有比例,则按照各占有50%进行分配,按份共有人可以处置自己所有的部分,不需双方都同意。

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