房子拍卖要多久
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一般情况下,房子被拍卖后住户应理即搬走。但根据居住人的不同,具体搬出时间及要求也有所不同。若居住人是房产原业主,则应立即搬出,不能再继续居住,继续居住属于非法占用他人财产;若居住人是房屋承租人,则要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可,已认可,可以继续居住,没有认可,应立即搬出。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
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一般情况下,房子被拍卖后住户应理即搬走。但根据居住人的不同,具体搬出时间及要求也有所不同。若居住人是房产原业主,则应立即搬出,不能再继续居住,继续居住属于非法占用他人财产;若居住人是房屋承租人,则要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可,已认可,可以继续居住,没有认可,应立即搬出。
一般查封期为两年,到期了法院可继续封。只要法院不解封,房产就无法办理过户买卖。查封房产的目的,是为了保证判决得到顺利执行。如果判决书生效后,被告不主动履行判决书确定的义务,法院会将房产进行拍卖,用来偿还债务。如果及时偿还债务,原告撤诉,房产会立即得到解除查封。
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