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房产证办理有时限吗如果不办有时限吗

2022-01-05 14:42

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2022-01-05回复

专业分析:

房产证办理期限可由双方协商约定。商品房买卖合同标的物为未建成房屋的,房屋产权证书应当自房屋交付使用之日起90日内办理。商品房买卖合同标的物为已建成房屋的,房屋产权证书应当自合同签订之日起90日内办理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,买受人因卖方原因未取得房屋所有权证书的,卖方应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限;(二)商品房买卖合同标的物为未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同标的物为已建成房屋的,自合同签订之日起90日内。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照中国人民银行规定的购房贷款总额计算。

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