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农村房屋抵押贷款

2022-03-29 10:10

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北京在线咨询顾问团

2022-03-29回复

专业分析:

农民所有的房屋,法律规定可以出租、出售,那么用于抵押也应当许可,但应承担相应权利义务,虽然处分农村房屋,涉及到该房屋所占用范围内的宅基地,但不妨碍抵押合同的有效性,只是存在法律对宅基地的禁止性规定,只能对宅基地上的房产的材料的价值享有优先受偿,对宅基地则无权受偿,而对于债权人来说,这种抵押方式也存在相当的风险。

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