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农村房产证的办理流程是怎样的?

2022-04-03 14:27

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2022-04-03回复

专业分析:

农村房产证办理流程如下: 第一步:确定开发商已经进行"初始登记",即完成"大确权"。 第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。 第三步:拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 第四步:填写表格、盖章、领取相关文件。 第五步:缴纳公共维修基金、契税。 缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 第六步:提交申请材料。 材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房人身份证明(复印件核对原件); (8)共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。注意事项: 第七步:按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项: 仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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