您的位置:法师兄 > 专业问答 > 婚前男方继承,婚后才取得房产证的原因?

婚前男方继承,婚后才取得房产证的原因?

2022-04-19 08:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-04-19回复

专业分析:

结婚前男方继承了房屋使用权,婚后才取得房产证,至于为什么只是继承房屋的使用权,而没有取得房产证的原因并没有说明。这里有两种情况:一、继承发生以后,还没来得及办理房屋产权转移登记手续;二、该房屋是由被继承人贷款购置的,男方在结婚还清贷款以后才取得房产证。 但是,无论是属于哪一种情况,假如夫妻双方离婚的话,该房产应当视为婚前财产,是男方的个人财产,女方没有权利分割,除非女方在婚后有一起偿还贷款。 注:一方婚前按揭贷款购买的房产应当以其个人财产支付首付款而非以房产证下达的时间作为房产取得的时间,只是基于与银行之间的借款合同在该房产上设定了抵押权,使得购房者行使所有权时受到了限制。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

女方婚前继承的房产一般属于女方的个人婚前财产,与另一方无关。婚后变卖房屋所得,也应当是女方的个人财产,与男方无关。但是若是双方签订婚内协议约定婚前财产也属于双方共同财产的,则属于夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

女方婚前继承的房产一般属于女方的个人婚前财产,与另一方无关。婚后变卖房屋所得,也应当是女方的个人财产,与男方无关。但是若是双方签订婚内协议约定婚前财产也属于双方共同财产的,则属于夫妻共同财产。

律师普法更多>>
  • 女方婚前继承的房产婚后卖房所得有男方的份吗
    女方婚前继承的房产婚后卖房所得有男方的份吗

    女方婚前继承的房产一般属于女方的个人婚前财产,与另一方无关。婚后变卖房屋所得,也应当是女方的个人财产,与男方无关。但是若是双方签订婚内协议约定婚前财产也属于双方共同财产的,则属于夫妻共同财产。

    2021.02.03 89
  • 男方婚前婚后的房产属于谁的继承
    男方婚前婚后的房产属于谁的继承

    即使你父亲是再婚的,他的房产是他的婚前财产,当他去世后,一样会进入继承程序,如果他没有立下遗嘱指定继承人,那么你作为继子女,享有的继承权与亲生子女并无区别。

    2021.04.07 186
  • 女方婚前继承的房产和遗产婚后卖房所得有男方的份吗
    女方婚前继承的房产和遗产婚后卖房所得有男方的份吗

    女方婚前继承的房产一般属于女方的个人婚前财产,与另一方无关。婚后变卖房屋所得,也应当是女方的个人财产,与男方无关。但是若是双方签订婚内协议约定婚前财产也属于双方共同财产的,则属于夫妻共同财产。

    2021.01.02 78
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 二婚怎么样才能得到男的婚前财产 01:00
    二婚怎么样才能得到男的婚前财产

    二婚想要获得男的婚前财产,只能通过赠与或者继承的方式,来取得这项财产。首先需要注意的是,根据我国民法典第1063条的规定,男方在第二次登记结婚之前就已经获得的财产,属于男方个人所有的财产。二婚的情况下,并无权分割男方这一项财产。因此,除非男

    770 2022.04.17
  • 男方婚前有房离婚后怎么分财产 01:06
    男方婚前有房离婚后怎么分财产

    个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另

    827 2022.04.17
  • 婚前男方买房婚后算共同财产吗 00:52
    婚前男方买房婚后算共同财产吗

    婚前男方买房,婚后不一定算夫妻共同财产,主要有以下两种情况: 1、一方在婚前用个人财产购买的房产,在婚后也属于其一方的个人财产,而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,以下财产属于夫妻一方个人财产:一方的婚前财产、专用的生活用

    3,955 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?