婚前贷款买的房子有房产证, 离婚了房子怎么分
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婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
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对于夫妻房产的分割问题，需要具体情况具体分析，如果是一方婚前贷款买房，婚后以个人资产还贷款，房子属于一方所以，离婚时对方无权要求分割财产。如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，在离婚时，由双方协议处理；如果是一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。
如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的； 也属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 如果是登记在一方名下的，房产属于该方的个人财产，在离婚时 仍归该方所有，但另一方对出资部分以及房产的增资部分享有债权。
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婚前贷款买房离婚怎么分房子一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的，则房子属于夫妻一方个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议
2021.03.16 154 -
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房子婚前买的有贷款离婚怎么分房子婚前买的有贷款离婚时按照双方的共同财产进行分配。如果该房产是一方婚前个人贷款购买，婚后双方共同还贷的，离婚时房产归买方所有，但是另一方有权请求赔偿已经偿还的部分。双方也可以先协商确定房产归属，协商不成的可以到法院起诉。法院会根据双方情况
2022.04.13 668
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婚前贷款买的房子有房产证离婚后怎么分
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升
2022-03-15 15,340 -
婚前贷款买的房子离婚时房子怎么分
婚前买房，婚后个人还贷，离婚怎么分割房产；还贷部分是属共有财产，平分： 因为只要是婚后，不管是你的钱，他的钱，都是共有的钱，虽说是用的你钱还贷，你的钱也有他的一半，所以是共有的钱。 如果说要分仔细的话
2022-03-27 15,340 -
婚前贷款买房, 离婚房子怎么分
1.如果是一方婚前贷款购买并登记在该方名下，婚后以夫妻共同财产还贷的，离婚时由双方协商处理，协商不成的，一般房屋归婚前贷款方所有，其就婚后共同还贷的部分及增值部分给予对方相应的补偿。 2.如果写在双方
2022-03-20 15,340 -
婚前房子有贷款婚后又贷款买的离婚房子怎么分割
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，
2022-04-25 15,340
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01:11
婚前贷款的房子离婚怎么分在我国，根据现行法律法规的相关规定，一方婚前的房产离婚怎么分的问题要根据具体情况具体分析，首先如果该房产是一方婚前已经付清款项的，就是婚前个人财产，另一方无权分；其次如果该房产是一方婚前购买但在婚内双方一起还贷款的，那么该房产婚后共同还贷款
660 2022.04.15 -
00:56
婚后贷款买的房子离婚怎么分婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉
445 2022.05.23 -
01:04
婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,704 2022.04.17
