购买房屋面积误差纠纷到底是怎么解决的？
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合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.太阳能问题自行协商，合同没有约定，可以无需理会。
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1、面积误差比绝对值小于等于百分之三的，按照合同约定的价格准确结算，法院不予支持解除合同；2、面积误差比绝对值大于百分之三的，法院可予支持购房者解除合同，并返还购房者支付的房款和赔偿利息损失；3、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者愿意继续履行合同的，超出部分由开发商负担。
房屋面积有误差的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
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