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房子漏水怎么办找谁投诉

2022-02-20 04:37

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甘肃在线咨询顾问团

2022-02-20回复

专业分析:

首先看你们购买的房屋的性质 如果是商品房且未满五年,根据防水工程质保期为五年之规定,可以要求房开商承担维修和赔偿责任。 如果购买的商品房交付已经满五年或者是二手房,那么应当要求物业予以维修,如果物业不予维修,可以起诉到法院,要求物业维修并承担赔偿责任。但该诉讼有一个前提:即漏水部位是共有部分,而非专有部分。如果对此认定物业与您这方有异议,可能涉及到漏水部位的鉴定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定,可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限,如果没有过保修期,物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作,否则引起的一切责任物业公司有承担的可能;如果是已经过期了,房地产开发商就不会对此做出保修,但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务,物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务,但费用方面的问题,业主自主与其公司协商。

章法律师

广东律参律师事务所

房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

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